商转公顺位抵押是什么?
是指借款人未结清商业贷款，原商业银行同意顺位增加公积金中心为该房屋第二抵押人，中心发放贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。
若是你房贷所在地有商转公顺位抵押的业务，而你又符合其条件，可以去房贷所属的银行咨询下，毕竟首先要银行同意才能进行下一步的操作。
商转公顺位抵押之后多久放款?
放款时间因各种因素而异
商转公顺位抵押放款时间的长短，取决于许多因素，例如：贷款人的征信记录、抵押物的价值、贷款额度、银行的审批流程等。因此，放款时间不是一个固定的时间，而是根据实际情况而定。一般来说，放款时间需要在7个工作日到30个工作日之间，但是也有可能会更长一些。
银行审批流程是影响放款时间的主要因素
商转公顺位抵押的放款时间，主要受到银行审批流程的影响。银行在审批贷款时，需要对贷款人的征信记录进行评估，以确定其还款能力和信用状况。如果贷款人的征信记录良好，抵押物价值高且贷款额度适中，那么放款时间可能会相对较短。但如果贷款人的征信记录不良，抵押物价值低且贷款额度较高，银行则需要更加谨慎地审核，可能需要更长时间才能放款。
顺位抵押可能会影响放款时间
商转公顺位抵押的放款时间，也可能与顺位抵押有关。在顺位抵押中，抵押人将抵押物的所有权转移给抵押权人，但仍保留所有权。银行会根据不同的抵押品设定不同的顺位，以保证在还款出现问题时，能够保证优先得到回收抵押物的权利。如果借款人同时有多个抵押品，银行则需要对所有抵押品进行评估，以确定抵押品的顺位。这可能会增加审批时间，从而影响放款时间。
