停车场投资模式花样百出
如今，大城市的汽车数量迅速增加，而停车位却很少。政府大力推广PPP模式，吸引民间资本投资停车设施建设。大量投资者涌入停车设备市场，投资停车场的方式越来越多样化。很多人看到立体车库有非常大的升值空间。除了私人企业的大量资金投资和政府投资外，还有一些个人用户的小额投资，他们购买立体车库的一个或几个停车位的租赁权，然后通过租赁等方式开展经营活动。租约到期后，他们可以获得良好的投资回报。
它目前处于高风险之中，但预计将会下降
投资是有风险的，风险越高，回报率越高。然而，由于停车设备行业是一个新兴的朝阳行业，相关法律法规仍存在诸多不足，导致许多投资者采取观望态度。立体停车设备属于特殊设备，如产权关系、使用年限、设施用地性质等，仍然模糊不清，容易受到政策变化的影响。所以在更具体的法律出台之前投资停车场是有政策风险的。停车设备行业刚刚步入正轨，未来发展还需要时间验证。
停车场的产权归谁?
长期以来，停车场的产权分配一直被大多数人忽视。停车场产权归谁?现在大部分停车场都是投资者投资建设，而土地资源所有者或管理者进行日常运营管理。由此，停车场的产权分配模糊不清，业主和开发商之间也发生了许多关于停车场和停车位的产权纠纷，这使得停车场的产权成为投资者不得不考虑的问题。
立体车库是临时建筑吗?
立体车库是目前停车场运营中升温的一种新型车库。普通意义上的建筑物称为建筑物，属于固定资产范畴。立体停车库是用来存放车辆的，也属于存放设施，但也属于专用设备。这样，立体车库虽然属于建筑范畴，但是否属于临时建筑?这个需要根据很多不同的情况来判断。车库建好之后，拆迁案例很多。由于政策的改变，许多设施从建筑变成了临时建筑或特殊设备。如果是特种设备，由于不符合计划而拆除的可能性会增加，这对投资者来说是一个巨大的风险。
