批房贷要把信用卡还清吗？审批完要多长时间才可以放款?？没有具体时间

在这个年代中，有很多人都非常努力购买属于自己的一套房子，有些人想要申请房贷，但是信用卡里面还有欠款，所以大家都想知道，批房贷要把信用卡还清吗?审批完要多长时间才可以放款?下面一起来看看。

办理房贷信用卡并不一定要还清，信用卡是否还清对房贷的影响并不大。只要符合银行的贷款条件，个人资质足够好，那么信用卡还清与否，银行都不会太在意的。

但如果信用卡有逾期情况的话，就会对房贷的办理产生影响了。因为信用卡逾期会上征信，而办理房贷的话，银行又肯定是会查征信的。

审批完要多长时间才可以放款?

很多人认为房贷批了，就马上可以领取到审批的贷款资金了，这其实也是一种错误的想法，贷款审批后，需要先办理抵押登记，抵押登记完成后，放款快慢还取决于两个因素，一是贷款种类(纯商业贷、组合贷);二是银行贷款额度。

1、贷款种类

：纯商业贷款买房，在银行领导审批结束以后，如果恰好分行有额度的，那么一般都可以直接提取放款了，正是因为商贷放款比较快，所以开发商都喜欢购房人使用商贷;如果购房者申请的是组合贷/纯公积金贷款，那么公积金部分还涉及到公积金中心的额度，这时候除了银行审批外还需要等待公积金中心审批，而且即使公积金中心审批了，也需要等建筑物封顶后才会予以放款，所以组合贷的时间往往都很久。

2、银行额度

：很多人感到不解，银行不是放贷的机构吗?怎么会没有贷款额度，还需要再等待?这其实与总行给予的额度有关，举个例子：比如当地房地产市场最近很火爆，买房子的人特别多，扎堆买房，短期内申请房贷的人数飙升，这时银行就容易出现信贷额度不足(一方面银行的贷款额度来源于存款的额度，存贷比有一个限额比例;二是有的银行为了控制信贷风险，对各个行业，特别是风险聚集度较高的行业设定一个限额，超过低限，不再接件;超过中限，现有已接件的不再审批;超过高限，已审批未放款的暂不放贷)，所以一旦遇到这类情况，只能老老实实地等(等旧客户归还释放额度出来)，要说等多久，一般没有具体时间，反正现实中等几个月也不少见。